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Sentencia del TSJ del País Vasco Reconoce la Competencia de un Arquitecto Técnico para Redactar Proyecto de Segregación de Vivienda.

Mediante sentencia nº 499/2017, de 2 de noviembre (rec. 864/2016), el TSJ del País Vasco desestima el recurso de apelación interpuesto por el Colegio de Arquitectos Vasco Navarro y reconoce conforme a Derecho la resolución municipal que concedió licencia de segregación o división de una vivienda en tres viviendas de distintas dimensiones, todo ello con soporte en un proyecto técnico redactado por Arquitecto Técnico.

Atendiendo al concreto proyecto técnico redactado, el TSJ concluye lo siguiente (FD Sexto):

“En este ámbito debemos ratificar que no es lo mismo la construcción de una edificación residencial, que la incidencia en una vivienda preexistente y dividirla en dos o en tres, en este caso en tres.

Esta conclusión también se ratifica por la exigencia de Ley de la Ordenación de la Edificación de intervención de los arquitectos sobre edificios existentes, lo que, además, tiene directa vinculación con lo que ahora se debate, porque ante edificio existente estamos, exigiendo intervención de los arquitectos que lo será solo cuando se altere la configuración arquitectónica, recordando que es la propia Ley la que entiende a tales efectos, las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio..

Aquí no podemos considerar, con la sentencia apelada, que se altere la configuración arquitectónica del edificio, asumiendo lo que concluyó cuando al respecto plasmó:

<<[¿] del referido proyecto resulta que el mismo comprende albañilería interior, pavimentos y revestimientos, carpintería y pintura, instalación eléctrica y fontanería afectantes al interior de la vivienda segregada en tres, sin afectar a la configuración arquitectónica del edificio, al no proyectarse una intervención total del mismo ni una parcial que produzca una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, entendiendo por éste la estructura portante del edificio, es decir, los elementos estructurales, horizontales o verticales del mismo; entendiendo, por consiguiente, que el proyecto de segregación objeto de la licencia impugnada se encontraba dentro de las atribuciones del arquitecto técnico que redactó el mismo, procediendo, en consecuencia la desestimación del recurso contencioso-administrativo interpuesto y la confirmación de la resolución administrativa impugnada>> .

Por otro lado, tampoco se cambia el uso característico del edificio, porque era y sigue siendo el residencial.”

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